三菱UFJリース PROJECT FILE 001

不動産再生・投資の領域を超えたホテル事業運営をスタート

伸長してきた不動産事業のさらなる発展をめざして。

「リース会社がホテルの事業運営を?」と意外に思うかもしれません。三菱UFJリースグループは、これまで不動産関連の様々な事業を手がけてきました。次なる成長のため、新たに取り組むビジネスモデルの一つがホテルの事業運営です。

出所:一般社団法人日本ビルヂング協会連合会「平成29年度ビル実態調査」

出所:一般社団法人日本ビルヂング協会連合会「平成29年度ビル実態調査」

大阪国際ビルディング/堂島ホテル
MULリアルティインベストメント(株)  神﨑 寛文

MULリアルティインベストメント(株) 神﨑 寛文

不動産事業で培ったノウハウを活かし、
成長が期待できるホテルビジネスへ参入。

訪日客の増加に伴い、その受け皿としてのホテルの充実、機能の整備が求められています。三菱UFJリースグループのMULリアルティインベストメントは、ホテルを投資先として重要視し、2017年の大阪堂島ホテル再開発事業への出資参画を皮切りに、国内主要都市でのホテル投資を進めています。さらにホテル不動産の所有に留まらず、経営者としてホテル事業の運営まで手掛けるビジネスモデルを通じて、地域の賑わいづくりやホテルの質の向上を図りたいと考えています。

訪日外国人客の推移

出所:日本政府観光局「年別 訪日外客数、出国日本人数の推移」より作成

マリオット系列のライフスタイルホテル
「Moxy東京錦糸町」からスタート。

マリオット・インターナショナルの「Moxy東京錦糸町」は、前オーナーがオフィスをホテルにコンバージョンした物件でもあり、不動産再生投資事業を行うMULリアルティインベストメントとしては興味深い案件として、2018年から不動産評価や事業性評価を慎重に進めてきました。そして2019年4月、Moxy東京錦糸町において「ホテルの事業運営」をスタートし、三菱UFJリースグループの不動産再生投資事業を一層深化させました。

三菱UFJリースMULリアルティインベストメント(所有・経営)⇔マリオット・インターナショナルMoxy東京錦糸町(運営)
左からMOXY東京 錦糸町 総支配人  山田 政和様、MULリアルティインベストメント(株)  水無瀬 正憲、神﨑 寛文

左からMOXY東京 錦糸町 総支配人 山田 政和様、MULリアルティインベストメント(株) 水無瀬 正憲、神﨑 寛文

これからも日本のホテルビジネスに
ブレイクスルーを起こし続ける。

ホテルの事業運営に踏み込み、日本ではまだ馴染みが薄かった「ライフスタイルホテル」というカテゴリーへの投資案件だったため、社内調整にはとても時間がかかりました。しかし、三菱UFJリースグループ全体としても金融と事業の融合を進め、ビジネスモデルを事業運営へと進化させている流れが案件を進める上で追い風になりました。今回をきっかけに、「ホテル事業運営」×「不動産再生投資事業」を、三菱UFJリースグループおよびMULリアルティインベストメントの事業の大きな柱に育てていきたいと思います。

不動産活用、ホテル事業運営に興味を持たれた際には、
ぜひ三菱UFJグループ・MULリアルティインベストメント株式会社にご相談ください。

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