三菱UFJリース PROJECT FILE 002

都市の不動産開発に新風を独自ブランドの都市型複合商業ビル

都市の不動産開発に挑む。

三菱UFJリースグループ会社のひとつ、MULプロパティは、これまで郊外型商業施設を中心に2,000件を超す不動産開発を手がけてきました。そして近年、再開発が進み活性化する都市部において新たにテナントビル開発に進出。それが「COLLECT MARK®」です。
その名前には、人が集い(=COLLECT)、周辺のランドマーク(=MARK)として、都市部の活性化に貢献する存在になりたいという願いが込められています。
都市にはもっと有効活用できる土地がまだまだあり、三菱UFJリースグループとしても、不動産開発ビジネスを通じて都市部の活性化に貢献したいとの思いからこのプロジェクトがスタートしました。

COLLECT MARK® 名駅3丁目

▲COLLECT MARK® 名駅3丁目

COLLECT=人が集う/MARK=標識

MULプロパティ(株)櫻田 貴之

MULプロパティ(株)櫻田 貴之

オフィスワーカーが集い、リラックスできる空間に。
COLLECT MARK® 名駅3丁目。

プロジェクトの具体化にあたり、JRゲートタワーなどが開業し、さらにリニア中央新幹線の開業や名鉄・近鉄の駅ビル再開発が控え、大規模な開発が進む名古屋駅周辺地区に着目。この地区の発展に貢献する機会を模索していました。そんな中、名古屋駅前のランドマークのひとつ大名古屋ビルヂング至近に好立地の土地情報を入手しました。
そこで、名古屋駅周辺地区はまだまだオフィスの供給が続き、今後も働く人の増加が見込まれるため、働く人の増加に対し飲食店の不足が発生するという仮説を立案。「食」に関する施設の開発が地域のニーズにマッチし、地域貢献に繋がると考えました。

「周辺で働く人達が集まり、リラックスしていただける空間」をコンセプトに、その方々でにぎわう施設を作ろうと、COLLECT MARK®プロジェクトが本格スタート。2017年に建設会社と設計やデザインの議論が始まり、図面が決まってからは様々なネットワークを活用して、地域のニーズにマッチしたテナントの選定、交渉にあたりました。そして2018年、第一弾となるCOLLECT MARK® 名駅3丁目がオープンを迎えました。
今は第二弾となるCOLLECT MARK® 名駅4丁目の工事が進んでいて、2020年末にオープン予定です。このCOLLECT MARK®ブランドを育てて、今後はさらに他の都市へと広げていきます。

出所:三鬼商事株式会社の公表データ「三鬼オフィスリポート名古屋2018」より作成

出所:三鬼商事株式会社の公表データ「三鬼オフィスリポート名古屋2018」より作成

COLLECT MARK® 名駅3丁目

▲COLLECT MARK® 名駅3丁目

COLLECT MARK® 名駅4丁目 完成予想パース図

▲COLLECT MARK® 名駅4丁目 完成予想パース図

不動産ビジネスにブレイクスルーを。

これまでのMULプロパティのビジネスは、郊外立地で「土地を貸したい」という地主様のニーズと「出店したい」というテナント様のニーズの架け橋となって私たちが土地をお借りし、テナント様の代わりに建物を建て、それをお貸しするモデルが主流でした。
しかし、ナショナルチェーンなどの出店が一巡し、新たなビジネスチャンスを模索。そんな中、COLLECT MARK®プロジェクトを通じて、ブレイクスルーとなるビジネスを見出すことができました。
COLLECT MARK®ではテナント様のリーシング、ビルの運営やメンテナンス、建物の外観デザインの検討など、様々な業務があり、こうした都市部でのテナントビルの開発・運営ノウハウを蓄積することで、今後のさらなるビジネスチャンスの創出につなげていきます。

これまでのビジネススキーム

▲これまでのビジネススキーム

COLLECT MARK®のビジネススキーム

▲COLLECT MARK®のビジネススキーム

左からMULプロパティ(株) 櫻田 貴之、志水 正司

左からMULプロパティ(株) 櫻田 貴之、志水 正司

左からMULプロパティ(株) 櫻田 貴之、志水 正司

MULプロパティ

MULプロパティならではの強みを生かして。

三菱UFJリースグループおよびMULプロパティは、以前より皆様から大きな信頼をいただいています。またこれまでの知見を活かすことで、都市部の地主様に対して、土地を売りたいというニーズはもちろん、貸したいというニーズにも柔軟に対応でき、ご満足いただける土地の有効活用をご提案できます。
こうした私たちならではの強みを生かし、都市部においてはCOLLECT MARK®ブランドを通じて、テナント様や地域の皆様に喜んでいただけるビルを開発し、地域の発展に貢献していきます。

※COLLECT MARKはMULプロパティの登録商標です。

都市部の不動産活用をご検討でしたら、
ぜひ三菱UFJリースグループ・MULプロパティ株式会社にご相談ください。

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